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Erfolgreich vermittelt: Ruhig gelegenes Einfamilenhaus mit großem Garten und Fernblick

3400 Klosterneuburg, Nähe: Ödberg

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück mit Fernblick auf das Donautal wird verkauft. Das Ziegelmassivhaus mit 6 Zimmern wäre bei Bedarf noch um ein Dachgeschoß zu erweitern. Der Garten ist eben und hat nur einen relativ geringen Böschungsanteil. Zusätzlich zum Garagenstellplatz können auf dem über eine Fahnenzufahrt befahrbaren Grundstück bis zu 3 Fahrzeuge geparkt werden. Von der großen Terrasse aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick auf Klosterneuburg und das Donautal.

Aufteilung des Hauses:

  • Diele/Eingangsbereich
  • Komplettküche mit großem Fenster
  • Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
  • 4 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit WC und Wanne
  • separates WC
  • großer Wohnraum im Untergeschoß
  • 2 Kellerräume/Waschküche/Holzlager
  • Garage

Der Energieausweis, gültig bis 09.03.2027 liegt vor. Der HWB weist 167,16 mit Klasse E aus, der fGEE mit 2,24 die Klasse D.

Die derzeitigen Eigentümer geben für laufende Kosten pro Monat folgende Beträge aus: Strom 52,00 - Gas 143,00 und Gemeindeabgaben 82,00. Insgesamt betragen die monatlichen Kosten somit € 277,00.

 

Lage

Weidling/Ödberg

Sonstige Angaben

Ich ersuche um Ihre Anfrage per Mail, die zumindest den vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten sollte. Nach Übermittlung unserer Unterlagen freue ich mich, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen und freue mich dann schon auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung.


Objektnr.: 7606 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²
Garten: 1 (ca. 970 m²)
Zimmer: 6
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 2 (ca. 80 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Holz
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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