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Erfolgreich vermittelt: Hübsche 2 Zi-Wohnung mit Südloggia in Döbling

1190 Wien, Nähe: Nähe Türkenschanzpark und Hugo Wolf-Park

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Eine teilmöblierte, sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 4-5Jahre.

Die ca. 67 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über eine Nord/Südausrichtung mit einer ca. 5 m² großen Loggia, die südwärts ausgerichtet ist. Die Möblierung der Wohnung ist sehr gediegen und vermittelt einen neuwertigen Eindruck.

Aufteilung der Wohnung:

  • Geräumiges Vorzimmer
  • Komplettküche mit Essplatz und Speis/AR
  • Wohnzimmer mit Loggiazugang
  • Schlafzimmer
  • Wannenbad mit Spiegelschrank
  • Separates WC

Auch ein Kellerabteil mit Elektroanschluss ist im Mietpreis inbegriffen. Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 81,90 monatlich und wird über die Betriebskostenvorschreibung zusätzlich eingehoben. Die Akonti für BK, WW und Heizung werden seitens der Hausverwaltung so hoch angesetzt, dass bei der Jahresabrechnung erfahrungsgemäß mit einer Gutschrift zu rechnen ist.

Öffentliche Anbindung: Bus 40a Richtung Schottentor - ca. 5 min fußläufig entfernt, weiters S-Bahn (Vororte-Linie).

Der Vermieter/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis vorgelegt. Der HWB beträgt 50,36, was der Klasse C entspricht. Der fGEE liegt bei 2,043, Klasse D.

Lage

Telekygasse, nähe Krottenbachstraße

Sonstige Angaben

Bei Interesse ersuche ich unbedingt vorerst um eine Mail-Anfrage, die zumindest Name und (Mobil-)Telefonnummer enthalten sollte. Danach können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Objektnr.: 8231 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab 01.09.2018
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 5 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Kotthaus

Haider Realitäten GmbH Alexandra Kotthaus
Mobil: +43 664 88 18 66 77
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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