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Erfolgreich vermittelt: Moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon

3400 Maria Gugging, Nähe: Gugging

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt eine wunderschöne, südseitig ausgerichtete 2 Zimmer-Balkonwohnung im 1. OG zur Vermietung. Sie erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist in der Nähe der Elite-Uni I.S.T. gelegen. Die hochwertigen Küchenmöbel samt Einbaugeräten - erst 3-4 Monate alt, Garantie vorhanden - können vom Vormieter abgelöst werden (Neupreis lt. Rechnung ca. 10.000,- Ablöse: 8.000,-).

Aufteilung der Wohnung:

  • Abstellraum
  • Wannenbad und Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
  • Küche im Wohn-/Essraum integriert
  • Vorraum mit Brennwerttherme
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, moderne Bausubstanz, edle Parkettböden, Südbalkon etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Real und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Lage

Nähe Elite Uni I.S.T. Gugging

Sonstige Angaben

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.


Objektnr.: 8479 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 1. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: ca. 66,17 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 13 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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