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Erfolgreich vermittelt: Nur kurze Zeit: Hochwertige 3 Zimmer-Terrassen-Wohnung

3400 Maria Gugging, Nähe: Gugging

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

"Nur kurze Zeit - Sonderaktion!"

In einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten gelangt die wunderschöne, südseitig ausgerichtete Balkonwohnung T9 im 2. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,72 m² Wohnfläche. Gerade eben wurde sie frisch ausgemalt.

Aufteilung der Wohnung:

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
  • voll eingerichtete Küche
  • Vorraum/Diele
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • begehbarer Schrankraum neben dem größeren Schlafzimmer

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien mit ca. 4,80 m² Fläche zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht d.h. mehrere Wohnungen wurden bereits erfolgreich vermittelt.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Lage

Elite-Uni I.S.T., Gugging

Sonstige Angaben

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.


Objektnr.: 8797 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 2. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 103,72 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 12,33 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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