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Erfolgreich vermittelt: Dachgeschoss im Erstbezug - Dietrichsteingasse 2

3400 Klosterneuburg

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
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Beschreibung

In der Dietrichsteingasse in Klosterneuburg gelangt diese in Innenhofruhelage gelegene 2 – Zimmerwohnung mit Loggia und Balkon im Erstbezug zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

Für Ihr Auto steht ein geräumiger Garagenplatz (monatlich zusätzlich zum Mietpreis netto € 85,-) zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrrad und Kinderwagenraum sind vorhanden.  

Die Dachgeschosswohnung mit rund 53,09 m² zzgl. etwa 10,13 m² Terrasse/ Balkon ist wie folg aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse/ Balkon
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ Balkon

Die Wohnung ist Parkettböden, Klimaanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Klosterneuburg liegt nur rund 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: A: HWB-ref: 31,0 kWh/m²a.

Lage

Dietrichsteingasse


Objektnr.: 8842 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 53,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 3,9 m²)
Balkon: 1 (ca. 6,23 m²)
Keller: 1 (ca. 1,51 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Fernblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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