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Erfolgreich vermittelt: Hochwertige 3 Zimmer-Balkonwohnung mit PKW-Stellplatz

3400 Maria Gugging, Nähe: Gugging

Erfolgreich vermittelt
Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Es gelangt eine wunderschöne, südwestseitig ausgerichtete Balkonwohnung T8 im 1. Liftstock zur befristeten Vermietung. Sie ist in der Nähe der Elite-Uni IST gelegen und erstreckt sich über ca. 103,55 m² reine Wohnfläche. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten gehört zum Mietumfang, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.

Aufteilung der Wohnung:

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie WM-Anschluß
  • großzügiger Ess-/Wohnbereich
  • Offene Küche mit schönem Ausblick, komplett möbliert
  • Abstellraum
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Garderobenzimmer/begehbarer Schrank

Weiters sind dieser Wohnung ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum im Freien zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, hochwertige Parkettböden im Wohnbereich, moderne Bausubstanz, geringer HWB-Wert, etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Haider Realitäten GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht - wir haben bereits mehrere Wohnungen erfolgreich vermietet.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Lage

Elite-Uni I.S.T.

Sonstige Angaben

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest 1) Name 2) Vorname und 3) Mobiltelefon-Nr. enthalten. Wir senden Ihnen dann alle Unterlagen und die genauer Adresse zu und zeigen Ihnen gern diese schöne Immobilie - kostenlos und unverbindlich.


Objektnr.: 8899 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Stockwerk: 1. OG
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 103,55 m²
Nutzfläche: ca. 109,73 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 13 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Rollladen
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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