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Erfolgreich vermittelt: Ideales Familienhaus mit großem Garten im Grünen

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Erfolgreich vermittelt
Vorschaubild

Beschreibung

Das nahezu perfekte Familienhaus im Grünen - und doch nur 20 Auto-Minuten bis zur U2! Dieses fast neuwertige Einfamilienhaus liegt in der beliebten Südwest-Ausrichtung mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Eventuell kann eine WB-Förderung iHv € 31.700,- übernommen werden!

Die Aufteilung der Zimmer ist ideal für eine Familie mit 2 - 3 Kindern:

  • EG: Eingangsbereich/Diele
  • EG: Einbau-Komplettküche, zum Wohn-Essraum hin offen
  • EG: Gästezimmer bzw. Kinderzimmer 3
  • EG: Dusche mit WC und Waschbecken
  • EG: Technikraum
  • EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die geräumige Terrasse und Garten
  • OG: Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  • OG: Kinderzimmer 1
  • OG: Kinderzimmer 2
  • OG: Offener Galerieraum
  • OG: Separates WC mit Handwaschbecken
  • OG: Großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne

Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, sowie eine Gartenhütte gehört zum Objekt.

Die Beheizung erfolgt über eine Schnauer-Wärmepumpe (Wasser/Wasser), sowie durch einen gemütlichen Holzofen in den Wintertagen. Die Fußbodenheizung kann im Sommer auch zur Kühlung verwendet werden.

Die Fußbodenbeläge sind in den Wohn- und Schlafräumen Laminat, in den Nassräumen wurde Feinsteinzeug verlegt. Als Fenster wurden Actual 3-fach-verglaste Fenster und Balkontüren verwendet. Die Außenjalousien sind allesamt elektrisch bedienbar - ideal um dieses Niedrigenergiehaus im Sommer kühl zu halten.

Lage

Leopoldsdorf im Marchfelde

Sonstige Angaben

Ich ersuche um Ihre Mailanfrage, die Namen, Vornamen und Telefon-Nr. enthalten sollte. Danach können wir gern das Haus besichtigen. Ich freue mich schon auf Ihre Anfrage!


Objektnr.: 8997 (Haus)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2014
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 167,6 m²
Grundstücksfläche: ca. 646 m²
Garten: 1 (ca. 530 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Erdwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Holz
  • Gartennutzung
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Außendusche
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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