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Erfolgreich vermittelt: Möblierte oder unmöblierte 3 Zi-Balkonwohnung - ruhig gelegen

1190 Wien, Nähe: Grinzing

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung gelangt - entweder möbliert oder unmöbliert, je nach Wunsch - zur Vermietung. Sie liegt im 1. OG eines thermisch sanierten Wohnhauses in einer weitgehend ruhigen Seitenstraße der Grinzinger Allee. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Die Küche wird völlig neu möbliert und mit neuen Geräten ausgestattet.

Die Aufteilung der Wohnung:

  • Vorraum, ca. 14,00 m²
  • Badezimmer mit Wanne und Bidet, ca. 4,10 m²
  • Schlafzimmer 1, ca. 14,80 m²
  • Schlafzimmer 2, ca. 14,44 m²
  • Wohnzimmer und Essbereich, ca. 28,38 m²
  • Küche, ca. 9,08 m²
  • Abstellraum, ca. 2,38 m²
  • Separates WC mit Handwaschbecken, ca. 1,64 m²

Außergewöhnliches Detail an dieser Wohnung ist, dass sie über 2 separate Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m²(!) verfügt.

Der Energieausweis, gültig bis 29.07.2023, zeigt den Wert von 53,16 kWh/m²a (Klasse C) an, weiters der fGEE 1,14 (Klasse C).

Lage

An den Langen Lüssen/Döbling

Sonstige Angaben

Ich ersuche um Ihre Mailanfrage, die zumindest Name, Vorname und Mobiltelefon-Nr. enthalten sollte. Daraufhin übermittle ich Ihnen sofort die Unterlagen samt der genauen Adresse. Danach freue ich mich, Ihnen bei Interesse gern unverbindlich und kostenlos die Immobilie zeigen zu dürfen!


Objektnr.: 9060 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 88,82 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 2 (ca. 35 m²)
Raumaufteilung: kreisförmig begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Roland Machek

Haider Realitäten GmbH Roland Machek
Mobil: +43 676 322 54 62
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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