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3 Zimmer - Terrassenwohnung in zentraler Lage

1030 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese wunderschöne ca. 95,45 m2 große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein relativ großes Wohn/Esszimmer plus offener Küche. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein Wohlfühlfaktor ein. Ein eigener Abstellraum ist ein praktisches Plus. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 19,3 m2 große Terrasse, die von allen Zimmern über eine Balkontüre erreichbar ist. Wichtiges Detail: Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet plus WC, Dusche und Badewanne. Damit die Privatsphäre auch als solche bleibt, gibt es zudem ein sogenanntes Gäste-WC.

Die Wohnung wird mit einer Haus-Zentralheizung beheizt, verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Ebenso ist ein Keller zugeordnet.

Infrastruktur Die Nähe zum Rochusmarkt und zur U-Bahn sind natürlich die Hauptgründe warum diese Wohnung infrastrukturell einfach hervorragend liegt.

Garagenplatz: Für die Wohnung gibt es einen Garagenplatz. Dafür wird ein Betrag von € 102,00 inkl. Steuer verrechnet.
Heizkostenakkonto: € 50,09 inkl. Steuer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Angaben

Bitte nur Mail-Anfragen mit Angabe von Namen, Vornamen und Mobiltelefonnummer.

Danach sende ich Ihnen prompt Unterlagen samt genauer Adresse zu und in weiterer Folge können wir gerne eine unverbindliche und kostenfreie Besichtigung durchführen.


Objektnr.: 9112 (Wohnung)

Fläche

95,45 m²

Gesamtmiete

1.446,65 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.446,65 €
 
Miete: 1.032,00 €
Betriebskosten: 118,88 €
Heizkosten: 41,74 €
Warmwasser: 9,49 €
Garage: 85,00 €
Sonstiges: 32,89 €
Liftkosten: 38,64 €
Umsatzsteuer: 148,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.507,18 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.827,54 €
Vergebührung: 122,10 € Vergebührung Garage

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Wohnfläche: ca. 95,45 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 19,3 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH DI Wolfgang Grande
Mobil: +43 664 260 71 51
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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