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Biedermeier-Schönheit im Herzen von Krems

3500 Krems an der Donau

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein liebevoll restauriertes, wunderschönes Biedermeier-Haus im Zentrum von Krems mit Garten und einem Hofhaus. Stilvolles Wohnen auf drei Ebenen mit insgesamt 270 m2 lassen keine Wünsche offen. Der ruhige Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse laden zum Entspannen ein.

Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Zentralheizung (Gastherme). Das Haus besitzt einen Keller und eine eigene Einfahrt mit 2 Stellplätzen und gliedert sich in folgende Räume:

Erdgeschoss ca. 70 m2 :

  • 2 Räume
  • Büro- und/oder Lagerraum
  • Vorraum

Das Erdgeschoss wird zurzeit als Geschäftsräumlichkeit genützt. Der Eingang ist von der Straße und hausseitig gegeben.

Obergeschoss ca. 110 m2:

  • Küche
  • Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • 2 Wohnzimmer
  • WC

Dachgeschoss ca. 90 m2 :

  • 4 Zimmer
  • Vorraum
  • Terrasse
  • begehbarer Schrankraum
  • Marmorbad mit Dusche, Badewanne und WC

Das Hofhaus bietet unabhängig vom Biedermeier-Haus auf insgesamt ca. 170 m2 zwei zusätzliche Wohneinheiten und eine Werkstatt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Innenstadt Krems


Objektnr.: 9267 (Haus)

Fläche

270 m²

Kaufpreis

990.000,00 €

Zimmer

11

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 990.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1850
Letzte Sanierung: 2014
Wohnfläche: ca. 270 m²
Garten: 1
Zimmer: 11
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH DI Wolfgang Grande
Mobil: +43 664 260 71 51
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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