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Geschichtsträchtige Büroflächen im Herzen der Wiener Innenstadt

1010 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Das Palais Erdödy - Fürstenberg wurde, wie es heute steht, um 1720 errichtet. Einzelne Strukturen der Fassade und die geschmückten Portale lassen den hochbarocken Baustil sowohl Fischer von Erlachs als auch Johann Lucas von Hildebrandts erkennen.

Das Ambiente des gesamten Gebäudes begrüßt den Besucher/Klienten/Kunden mit seiner vornehmen Zurückhaltung und verspricht Integrität, Verfügbarkeit und Vertraulichkeit. Die Räumlichkeiten bestechen ob der damalig großzügigen Bauweise und wurde nicht versäumt den heute technisch geforderten Standard zu ergänzen.

Das Palais befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße. Somit bietet die Lage neben einer ausgezeichneten Infrastruktur ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Die in der Umgebung zur Verfügung stehenden Parkhäuser runden die Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr hervorragend ab.

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss. Der im Innenhof positionierte Personenlift, welcher durch die elitäre Druchgangshalle mit Kreuzgewölben und Holzstöckelpflaster zu erreichen ist, ermöglicht eine barrierefreie Personenbeförderung. Die Fläche wurde durchgehend instand gehalten und so sind neben klassischen Ausstattungsmaterialien, wie dem Fischgrätparkett und dem Wiener Doppelkastenfenster, auch moderne Elemente enthalten.

Je nach Vorstellung des Interessenten können mit dem Eigentümer unterschiedlichste Varianten einer möglichen Nutzung, sofern diese zum Stil des Gebäudes passen, besprochen werden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 9297 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

3.514,80 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.514,80 €
 
Miete: 2.552,00 €
Betriebskosten: 377,00 €
Umsatzsteuer: 585,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.514,80 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 4.217,76 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Bürofläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Bäder: 3
WCs: 3
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: modernisiert

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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