Deutsch English

Modernisierte Geschäftsfläche in der Wiener Innenstadt

1010 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Das Palais Erdödy - Fürstenberg wurde, wie es heute steht, um 1720 errichtet. Einzelne Strukturen der Fassade und die geschmückten Portale lassen den hochbarocken Baustil sowohl Fischer von Erlachs als auch Johann Lucas von Hildebrandts erkennen.

Das Ambiente des gesamten Gebäudes begrüßt den Besucher/Klienten/Kunden mit seiner vornehmen Zurückhaltung und verspricht Integrität, Verfügbarkeit und Vertraulichkeit. Das Palais besticht ob der damalig großzügigen Bauweise und wurde nicht versäumt den heute technisch geforderten Standard zu ergänzen.

Das Palais befindet sich in einer Seitengasse zur Kärntner Straße. Somit bietet die Lage neben einer ausgezeichneten Infrastruktur ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehrs. Die in der Umgebung zur Verfügung stehenden Parkhäuser runden die Parkmöglichkeiten für den motorisierten Individualverkehr hervorragend ab.

Die gegenständliche Geschäftsfläche, welche durch die elitäre Druchgangshalle mit Kreuzgewölben und Holzstöckelpflaster zu erreichen ist, wurde erst kürzlich umfangreich saniert. Bei den Arbeiten wurde besonders darauf geachtet, vorhandene Strukturelemente nicht nur zu erhalten, sondern diese mit zeitgemäßen Anforderungen zu verbinden. So wurden die hinteren Pferdestallungen zu einer außergewöhnlichen Verkaufsfläche umkonzeptioniert. Neben einer vorhandenen Klimatisierung, einer gut überlegten Lichtsteuerung und einer Videoanlage werden alle Erfordernisse eines modernen Geschäftslokals mehr als erfüllt. Die vorhandenen Glasportale ermöglichen eine hervorragende Präsentation.

Je nach Vorstellung des Interessenten können mit dem Eigentümer unterschiedlichste Varianten einer möglichen Nutzung, sofern diese zum Stil des Gebäudes passen, besprochen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 9298 (Einzelhandel)

Fläche

169,7 m²

Gesamtmiete

7.300,38 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 7.300,38 €
 
Miete: 5.600,00 €
Betriebskosten: 483,65 €
Umsatzsteuer: 1.216,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 7.300,38 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 8.760,46 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: 10 Jahre
Gesamtfläche: ca. 169,7 m²
WC: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Kühlung
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.