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Repräsentatives Büro mit 135 m² - Erstbezug nach Sanierung

1080 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses rund 135 m² große Büro befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe und wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Eine Anmietung als Ordination/ Praxis ist nicht möglich! Das Büro wird soeben saniert und kann mit 15.01.2020 bezogen werden. Die gegenständlichen Fotos zeigen das Büro vor Sanierung.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus für monatlich brutto € 207,66 angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 12.01.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 96,74 kWh/m²a.

EIN BEZIRK STELLT SICH VOR
Die Josefstadt, flächenmäßig der kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Hier zu wohnen, hier zu arbeiten und hier einzukaufen ist geprägt von einer ganz besonderen Lebensqualität. Nirgendwo in Wien ist das gepflegt-bürgerliche Flair der Metropole spürbarer als in den vielen kleinen Gassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden, hinter denen sich oft geradezu unglaubliche Innenhöfe und prächtige Räumlichkeiten verbergen. Genauso ist es auch mit den Geschäften und Lokalen der Josefstadt. Hier finden die Bewohner alles, weil sie genau wissen, wo. Faszinierend ist auch die völlig unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist - Hauptsache etwas hat Stil, dann passt es in die Josefstadt. In der Josefstadt leben 24.000 Einwohner auf einer Fläche von 1,08 km². Es gibt 1.800 Unternehmen aus 500 unterschiedlichen Branchen.

SONSTIGE ANGABEN
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Josefstädterstraße


Dokumente


Objektnr.: 9299 (Büro / Praxis)

Fläche

135,5 m²

Gesamtmiete

2.593,03 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.593,03 €
 
Miete: 1.900,00 €
Betriebskosten: 250,57 €
Sonstiges: 10,29 €
Umsatzsteuer: 432,17 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.593,03 €
Provision: 7.779,10 € inkl. 20% USt.
Kaution: 8.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  96,74 kWh/m²a
gültig bis: 12.01.2029

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 15.01.2019
Nutzfläche: ca. 135,5 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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