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Erstbezug - 46 m² - unbefristet

1160 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses soeben generalsanierte Geschäftslokal mit rund 46,26 m auf der Ottakringer Straße.

Geschäftsraum – Nebenraum – separates WC.

WICHTIGE INFORMATION
GASTRONOMIE IST AUSGESCHLOSSEN! Der Mieter muss Vorsteuerabzugsberechtigt sein.

ENERGIEAUSWEIS
Der Eigentümer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F HWB-ref: 227 kWh/m²a. gültig bis 06.07.2021

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Ottakringer Straße


Objektnr.: 9300 (Einzelhandel)

Fläche

46,26 m²

Gesamtmiete

1.245,84 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.245,84 €
 
Miete: 925,20 €
Betriebskosten: 113,00 €
Umsatzsteuer: 207,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.245,84 €
Provision: 3.737,52 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.750,00 €
Vergebührung: laut gesetzlicher Vorlage

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  F  224 kWh/m²a
gültig bis: 06.07.2021

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Letzte Sanierung: 2019
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 46,26 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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