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Hofruhelage in der Obkirchergasse

1190 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Hervorragend aufgeteilt und modern, so präsentiert sich diese exklusive Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist barrierefrei zugänglich. Sie beeindruckt durch ihren funktionellen Grundriss, der hochwertigen Ausstattung und der Ruhe aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof. Diese erstklassige Lage eignet sich für Alljene, die eine zentrale Lage mit Infastruktur "vor der Türe" suchen und trotzdem absolute Ruhe in ihren "4 Wänden" möchten.


Raumaufteilung

  • Vorraum
  • Wohnküche mit voll ausgestatteter EWE-Küche und Ausgang auf den Balkon
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum

 
Ausstattung

  • EWE-Küche komplett ausgestattet
  • Einbaurollläden mit elektrischer Bedienung
  • Videogegensprechanlage
  • Echtholzparkettboden
  • hochwertige Keramik in den Bädern


Die Wohnung verfügt über einen Garagenabstellplatz der um EUR 120,-- inkl. BK und Ust. pro Monat mitangemietet werden kann.
Das Warmwasser- und Heizungsakonto beläuft sich auf monatlich ca. EUR 100,62.--


Objektnr.: 9307 (Wohnung)

Fläche

79,04 m²

Gesamtmiete

1.280,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.280,00 €
 
Miete: 1.057,53 €
Betriebskosten: 106,11 €
Umsatzsteuer: 116,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.280,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 28,6 kWh/m²a
fGEE: 0,67

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 79,04 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 8,65 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Mag. Karin Haider

Haider Realitäten GmbH Mag. Karin Haider
Mobil: +43 664 247 38 39
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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