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UNBEFRISTET: - ERSTBEZUG - 3 Zimmer - 86 m² - Balkon

1050 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG.

Diese Altbauwohnung wurde soeben generalsaniert und verfügt ab Mai 2020 zusätzlich über einen Balkon mit rund 10,34 m² in Innenhoflage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre (wie 1. Stock) in der Kriehubergasse, hat ein Ausmaß von rund 86 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ab Juni 2020)
  • zwei getrennt begehbare Zimmer
  • zwei getrennt begehbare WCs
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenfixanschluss
  • Abstellraum
  • Kellerabtei

INFORMATION ZUM BALKON

Die Sanierung der Wohnung ist fertig gestellt. Der Balkon ist mit Mai 2020 verfügbar.
Bis zur Fertigstellung des Balkons wird eine reduzierte Miete von Brutto 994,75 verrechnet. Nach Fertigstellung € 1.049,75.


ENERGIEAUSWEIS
Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 01.04.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 128,39 kWh/m²a. Der Neue Energieausweis wurde bereits beantragt.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Lage

Margaretengürtel / Kriehubergasse


Objektnr.: 9388 (Wohnung)

Fläche

86 m²

Gesamtmiete

1.049,75 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.049,75 €
 
Miete: 740,00 €
Betriebskosten: 184,32 €
Möbelmiete: 30,00 €
Umsatzsteuer: 95,43 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.049,75 €
Provision: 2.290,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  128,39 kWh/m²a
gültig bis: 01.04.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: Hochparterre
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Daniela Plutsch

Haider Realitäten GmbH Daniela Plutsch
Mobil: +43 664 544 26 24
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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