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Erstbezug - Doppelhaushälfte mit großem Garten

3423 St. Andrä-Wördern, Nähe: St. Andrä-Wördern

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre gelangt eine soeben fertiggestellte Doppelhaushälfte. Zur Zeit werden noch die letzten Innenausbauarbeiten getätigt, die Fertigstellung ist mit Ende Februar 2020 geplant.

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Garten in St. Andrä-Wördern. Immer mehr Familien finden dort, in den Ausläufen des Wienerwaldes, ihre neue Heimat. Ob der guten Infrastruktur nach Wien, es sind lediglich 3-4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und dann nur 16 Minuten nach Wien zur U4 (https://www.staw.at/Unsere_Gemeinde/Oeffentlicher_Verkehr) sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erfreut sich St. Andrä-Wördern zunehmend Beliebtheit bei Jungfamilien. Ende Oktober wurde die Marktgemeinde St. Andrä-Wördern mit dem staatlichen Gütesiegel als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet.

Haus Das qualitativ hochwertig errichtete Fertigteilhaus des Unternehmens Wolf Haus (eine vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Anhang.) besticht durch die hervorragende Raumaufteilung. Praktisch und modern mit hellen Räumlichkeiten, die bereits beim Betreten des Hauses ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Neben dem Technikraum und dem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss die Wohnküche mit etwa 43m² mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Von dieser aus geht es in den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit etwa 19m² und zwei weitere Zimmer mit rund 12m² sowie das Badezimmer mit der zweiten Toilette. Vor dem Haus wurde Platz für zwei Autoabstellplätze geschaffen. Beheizt wird das Doppelhaus mit einer modernen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und spart somit Ihre Energiekosten. 

Für detaillierte Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. 

(Anmerkung: Die Innenaufnahmen sind Symbolfotos und stammen von der bereits bezogenen anderen Doppelhaushälfte.)

 

 

 

Lage

Sankt Andrä Wördern


Objektnr.: 9433 (Haus)

Fläche

116 m²

Gesamtmiete

1.190,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.190,00 €
 
Miete: 1.190,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.190,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab 1.März 2020
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Garten: 1 (ca. 350 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Fertigteil

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Grande

Haider Realitäten GmbH DI Wolfgang Grande
Mobil: +43 664 260 71 51
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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