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Wunderschöne Terrassenwohnung in der Bonygasse

1120 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

In der Bonygasse gelangt diese Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) mit rund 46,20 m² zusätzlich rund 10 m² Terrasse mit schöner unverbaubarer Fernsicht zum Verkauf.

Das Haus wurde 1958 errichtet und verfügt über keinen Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Derzeit verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohn/ Schlafraum mit rund 23,16 m², welcher durch den Käufer in zwei getrennt begehbare Räume umgestaltet werden kann.

AUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken
  • separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenfixanschluss
  • Küche mit Zugang zum Abstellraum/ Speis
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse
  • Kellerabteil

WEITERE DETAILS

Das Haus verfügt über eine Thermo-Fassade, die Wohnung über Kunststofffenster mit Innenjalousien, Parkettböden, beheizt wird mittels einer Gastherme. Beste Verkehrsanbindung z.B. durch die Linie U6 Niederhofstraße vorhanden. Nach schriftlicher Anfrage, welche zumindest Name, Vorname, (Mobil-)Telefon-Nr. und E-Mailadresse enthält senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu diesem Objekt zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 09.09.2029, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 53,40 kWh/m²a.

Lage

Bonygasse


Objektnr.: 9442 (Wohnung)

Fläche

46,2 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 105,23 €
Reparaturrücklage: 10,25 €
Umsatzsteuer: 10,52 €
monatliche Gesamtbelastung: 126,00 €
Provision: 7.020,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  53,4 kWh/m²a
gültig bis: 09.09.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1958
Stockwerk: Dachgeschoss
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 46,2 m²
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung

Ihr Ansprechpartner

Peter Klumair

Haider Realitäten GmbH Peter Klumair
Mobil: +43 664 180 85 18
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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