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Gartenwohnung mit perfekter Aufteilung

1220 Wien

Barrierefrei
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Beschreibung

In der Ehrensteingasse wurde 2016 eine Mehrparteienhaus errichtet. Diese Lage in 1220 Wien entwickelt sich immer mehr zur beliebten Wohngegend für Jungfamilien. In dieser Liegenschaft steht nun eine Gartenwohnung zum Verkauf. Sie bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung und die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sie gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Wohnküche
2 Kinderzimmer
Elternschlafzimmer
Bad 
WC

Ein weiteres Highlight ist die absolute Ruhelage. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2019 zirka 24.000.-- EUR.

Die Wohnung ist bis Februar 2023 an eine äußert liebe Familie vermietet. Der Nettomietzins pro Monat beträgt in etwa 1.000.-- EUR zuzüglich Betriebskosten. Ein Garagenplatz um 28.000.-- EUR muss ebenfalls mitgekauft werden. 

Lage

Ehrensteingasse, 1220


Objektnr.: 9452 (Wohnung)

Fläche

105 m²

Kaufpreis

398.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 398.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  37,86 kWh/m²a
gültig bis: 08.09.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Wohnfläche: ca. 105 m²
Garten: 1 (ca. 110 m²)
Zimmer: 4
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Martin Kaltenegger

Haider Realitäten GmbH Martin Kaltenegger
Mobil: +43 664 232 76 26
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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