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4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Stellplätzen

3400 Klosterneuburg, Kierlingerstraße

Vorschaubild

Beschreibung

In guter Lage von Klosterneuburg, das Zentrum ist fußläufig zu erreichen, gelangt diese 4 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Angebot beinhaltet 2 Abstellplätze. Die monatlichen Betriebskosten für beide Stellplätze betragen Euro 40,80.

Grundriss der Wohnung:

Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche erreicht man die großzügige und südlich ausgerichtete Terrasse. Es stehen 2 Badezimmer mit WC's zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Video Gegensprechanlage
  • Fahrradabstellplatz
  • Wärmepumpe
  • Außenrollo im Wohnzimmer
  • Parkett und Fliesenböden
  • Waschmaschinenanschluss

Durch die Nähe zum Stadtzentrum, steht eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur zur Verfügung. Mit dem Bahnhof Kierling und diverser Busverbindung bietet der öffentliche Personennahverkehr ein gute und schnelle Anbindung nach Wien.

 

 


Lageplan

Objektnr.: 9497 (Wohnung)

Fläche

88,22 m²

Kaufpreis

379.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
 
Betriebskosten: 183,26 €
Heizkosten: 58,23 €
Sonstiges: 31,04 €
Umsatzsteuer: 33,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,61 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  38,82 kWh/m²a
fGEE:  C  1,43
gültig bis: 14.06.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2005
Stockwerk: 4. Etage
Wohnfläche: ca. 88,22 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 21,26 m²)
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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