Deutsch English

Koffer packen und einziehen

7083 Purbach am Neusiedler See, Nähe: Purbach am Neusiedler See

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Wohnung mit traumhaften Blick über die weitläufigen Felder von Purbach am Neusiedler See.

Die sonnendurchflutete Wohnung (S/W Ausrichtung) mit rund 83,04 m² betreten Sie über einen Steg im Obergeschoss. Durch die Einzellage der Wohnung am Rande des kleinen Wohnprojektes bietet Ihnen dieses Objekt einen perfekten Erholungs- und Rückzugsort.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und der Bahn bestens gegeben. Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule, sowie ein Arzt und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.


DIE WOHNUNG - WNF 83,04 m² - Balkon 6,21 m² - Keller 11,64 m² - Garagenplatz

AUFTEILUNG

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • separate top ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte. Der separate Abstellraum wurde in die Küche integriert
  • zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken,
    Waschmaschinenfixanschluss
  • separates WC

AUSSTATTUNG

  • Raumhöhe von 2,60 Meter
  • Parkettböden
  • elektrische Außenrollos
  • Beheizt wird mittels Gaszentralheizung, das Warmwasser wird über eine Solaranlage aufbereitet.
  • Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen Schwedenofen
  • Garagenplatz im Eigentum
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Die Wohnung wird möbliert übergeben (exklusive Massivmöbel)
     

DIE GEMEINDE PURBACH

Purbach liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt und rund 50 Kilometer von Wien entfernt an den Abhängen des Leithagebirges und am Nordufer des Neusiedlersees.  Purbach ist eine der 10 Gemeinden mit Seezugang und bietet Ihnen für Ihr Boot den Yachthafen Purbach am Neusiedler See. Die Wirtschaft ist geprägt vom Weinbau und Tourismus. Das pannonische Klima in Purbach zeichnet sich durch relativ milde Winter, heiße Sommer und einen warmen Herbst aus. In der berühmten Kellergasse findet zwischen April und Oktober jeden ersten Samstag im Monat der Kellergassenheurige statt. Das Freibad Purbach ist von 1. Mai bis Mitte September täglich geöffnet. 

Weitere Informationen über Purbach erhalten Sie auf der Homepage der Gemeinde. http://www.purbach.at/

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: B: HWB-ref: 26,25 kWh/m²a.

Lage

Purbach am Neusiedler See


Lageplan

Objektnr.: 9525 (Wohnung)

Fläche

83,04 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  26,25 kWh/m²a
fGEE: 0,82

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 83,04 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 6,21 m²)
Keller: 1 (ca. 11,64 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Kaltenegger

Haider Realitäten GmbH Martin Kaltenegger
Mobil: +43 664 232 76 26
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.