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3 Zimmer-Balkonwohnung mit Gemeinschaftsgarten

3400 Klosterneuburg, Nähe: Klosterneuburg

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg wird diese moderne, sonnendurchflutete Wohnung mit Balkon auf 5 Jahre befristet vermietet. Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar, liegt im 2. Liftstock, erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 97,94 m² sowie über eine Loggia von 7,39 m² und eine Balkonfläche von 2,92 m². Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Kellerabteil und Fahrradraum sind vorhanden.

Aufteilung:

Zugang zur Wohnung über den geschützten Windfang (7,39 m²) – Vorraum – großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (2,92 m²) – zwei zentral begehbare Zimmer – Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner – voll ausgestattete Markenküche mit Einbaugeräten, Waschmaschinenanschluss  – separates WC – Abstellraum.

Mietpreis:

€ 1.162,49 inkl. Betriebskosten und USt.
Monatlich extra: Warmwasser € 20,66 inkl. 10% USt. sowie Heizkosten von € 70,44 inkl. 20 % Ust.

Garagenplatz: € 100,- (bei Bedarf)
 

Sonstige Angaben

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen, sowie der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!


Lageplan

Objektnr.: 9534 (Wohnung)

Fläche

97,94 m²

Gesamtmiete

1.162,49 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.162,49 €
 
Miete: 909,35 €
Betriebskosten: 147,45 €
Umsatzsteuer: 105,69 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.162,49 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  38 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 97,94 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 10,31 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Garage
  • Sicherheitskamera
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

Martin Kaltenegger

Haider Realitäten GmbH Martin Kaltenegger
Mobil: +43 664 232 76 26
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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