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Großzügiges Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht

2640 Gloggnitz

Vorschaubild

Beschreibung

Diese moderne Liegenschaft liegt mit Blick auf Gloggnitz nur 5 Autominuten der etwa 6.000 Einwohner-Stadt im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich entfernt. Die Gemeinde liegt auf 442 m ü. A. in der Gloggnitzer Bucht im südwestlichen Zipfel des Wiener Beckens. Wegen der Lage am Fuße des Semmerings und da umgeben von einem Kranz dunkelgrüner Berge trägt Gloggnitz den Beinamen Gloggnitz, Stadt in den Bergen. Die Stadt erfreute sich in den letzten Jahren ob seiner Freizeitaktivitäten und guten Infrastruktur, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten insbesondere bei Familien immer größer werdender Beliebtheit. 

Das perfekt aufgeteilte und moderne Zweifamilienhaus beeindruckt mit einer atemberaubenden Aussicht. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung. Die drei Einheiten können durch separate Eingänge betreten werden. Schon beim Betreten der Liegenschaft stellt sich ein heimeliges Gefühl ein, das durch die großen Fenster im Wohnzimmer, durch die man ins Tal sehen kann, unterstrichen wird. Das Haus wurde etwa 1997 erbaut und immer wieder modernisiert, wie unter anderem die Heizungsanlage, die vor zwei Jahren komplett erneuert wurde. Auf der Liegenschaft befindet sich ebenfalls eine Garage die für zwei PKW- Abstellplätze ausreichend Platz bietet. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Gloggnitz Aussichtslage


Lageplan

Objektnr.: 9542 (Haus)

Fläche

380 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 649.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Zimmer: 8
Zustand: gepflegt

Ihr Ansprechpartner

Martin Kaltenegger

Haider Realitäten GmbH Martin Kaltenegger
Mobil: +43 664 232 76 26
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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