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Einmalige Lage direkt am See

2491 Steinbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

Am Ladislaus See mit direktem Seezugang gelangt dieses rund 120 m² große Haus (BJ 1987) zum Verkauf. Der etwa 479 m² große Pachtgrund (derzeit  EURO 3.057,- pro Jahr) wird Sie durch den liebevoll gestalteten Garten verzaubern. Es ist ausschließlich Zweitwohnsitz erlaubt. 

Das Haus wird elektrisch beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich als zusätzliche Wärmequelle ein Kamin und für die warmen Sommermonate eine Klimaanlage welche Sie nützen können.

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname, (Mobil-)Telefon-Nr.  und E-Mail enthalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Neufelder See III

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
in Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 9658 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

259.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Nutzfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 479 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster

Ihr Ansprechpartner

Martin Kaltenegger

Haider Realitäten GmbH Martin Kaltenegger
Mobil: +43 664 232 76 26
Tel.: +43 2243 20 881
Fax: 0820 220 262 029
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
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