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Repräsentative Altbauwohnung, 3 Zimmer, 97 m², unbefristet

1080 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich auf der Josefstäderstraße im 8. Wiener Gemeindebezirk in prominenter Rathausnähe.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich insbesondere durch seine kulturelle Vielfalt aus: Museen und Theater, Schlösser und Palais, Botschaftsviertel und großbürgerliche Wohngegenden sowie wunderschöne Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Entfernung, ebenso Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, exklusive Geschäfte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Diese schöne Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von rund 3,40 m ist südwestseitig orientiert und liegt im 1. Liftstock eines sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithauses.

DIE WOHNUNG
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich bei 3 Zimmer über rund 96,86 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer – Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch – Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss  – 3 getrennt begehbare Zimmer.

ENERGIEAUSWEIS
Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 25.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 126,33 kWh/m²a.

SONSTIGE ANGABEN
Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Haider Realitäten GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Josefstädterstraße


Lageplan

Objektnr.: 9676 (Wohnung)

Fläche

96,86 m²

Gesamtmiete

1.299,52 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.299,52 €
 
Miete: 996,00 €
Betriebskosten: 155,38 €
Möbelmiete: 30,00 €
Umsatzsteuer: 118,14 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.299,52 €
Provision: 2.835,31 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  126,33 kWh/m²a
gültig bis: 25.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / 1. Liftstock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 96,86 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung

Ihr Ansprechpartner

Florian Brucer, MA

Haider Realitäten GmbH Florian Brucer, MA
Mobil: +43 664 121 8280
Leopoldstraße 15
3400 Klosterneuburg
E-Mail | Kontaktformular
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