Erfolgreich verkauft: Dachterrassenwohnung in zentraler Lage mit Traumausblick

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser sympathischen und sonnigen Wohnung in Klosterneuburg beauftragt. Es handelt sich hierbei um eine  ca. 70 m2 große Dachterrassenwohnung mit vorgelagerter großer Süd/-Westterrasse (13,5 m2). Von der Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf alte Villen und Weinberge und genießt dort zahlreiche Sonnenstunden. Auch eine automatische Sonnenmarkise ist vorhanden. 

Die Wohnung verfügt über:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Süd-/Westterrasse

- Schlafzimmer

- Arbeitszimmer/Arbeitsbereich (vom Schlafzimmer abgetrennt)

- Begehbare Garderobe

- Offene Küche (kann mit Schiebetür - Tischlerarbeit - vom Wohnbereich abgetrennt werden)

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Extra WC

Aber auch für Gartenliebhaber ist gesorgt, denn der schön angelegte Gemeinschaftsgarten ist exklusiv für die 6 Hausparteien nutzbar und bietet schöne Plätze zum Verweilen.

Die Betriebskosten in Höhe von 342,89 Euro beinhalten u.a. auch die Reparaturrücklage, Heizkosten (Zentralheizung) und Warmwasser. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Mit dem Lift gelangen Sie direkt zur Wohnung. Das Haus präsentiert sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Baujahr 2000.

 

 

Zentrale Lage Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Weidling, perfekte Infrastruktur

Ausstattung

  • Grünblick
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 46.5 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,01
  • gültig bis 13.03.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • U-Bahn 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap