Erfolgreich verkauft: Modernes Haus, Toplage Ölberg, atemberaubender Wienblick

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

IN KAUFABWICKLUNG

Das mondäne Haus am gefragten Ölberg, vermittelt den Eindruck von schwebender Leichtigkeit und fügt sich harmonisch zwischen Steingärten, Terrassenflächen und geschmackvoller Vegetation ein. 

Die bodenlangen Glasflächen leiten fast nahtlos vom Interieur zum Exterieur über und lenken den Blick hinaus in den Garten und der atemberaubenden Panoramasicht auf Wien. Klug durchdachte Architektur erlaubt die Wohnfläche optimal nutzen zu können. Ein großartiges Haus für gehobene Wohnansprüche.

Neben dem großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche, bietet diese moderne Villa drei schöne Zimmer, zwei Bäder, einen Fitnessraum, eine Sauna, ausreichend Stauräume und eine Garage. Atemberaubende Blicke von den diversen Wohnräumen und der südseitig ausgerichteten Terrasse Richtung Wien stellen mit Sicherheit eine Besonderheit dar.

Das Gebäude wird von schönen Feinsteinzeug Fliesen eingerahmt, südlich ausgerichtet ist ein großer Terrassenbereich vorgelagert. Ein gemauerter Kamin bietet die Gelegenheit zum Grillen unter freiem Himmel. Der Vorgarten ist aufwendig gestaltet und vermittelt dem Besucher sofort ein repräsentatives und modernes Ambiente.

TOPLAGE, MODERNE ARCHITEKTUR; TRAUMHAFTE AUSSICHTEN, SONNIGE FREIFLÄCHEN 

Wunderschöne und hochgefragte Lage direkt am Ölberg mit traumhafter Blickachse Richtung Wien. Luxuriöse Ruhelage durch Sackgasse.

Ausstattung

  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fitnessraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 77.3 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6500 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap