Erfolgreich verkauft: Traumhafte Wohnung mit großer DACHTERRASSE, Garage, Zentrumslage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Baujahr 2018. Lediglich 9 Wohnungen bilden eine kleine, feine Wohngemeinschaft im Herzen von Klosterneuburg. Unmittelbar beim Stadtplatz gelegen ist beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gewährleistet.

Über den Dächern der Altstadt gelegen bietet dieser Rückzugsort auch auf den Freiflächen herrliche Privatsphäre und Fernblicke. Sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet, ist diese Wohnung immer lichtdurchflutet, gleichzeitig angenehm temperierbar durch Aircondition. Die weitläufige  Dachterrasse bietet einen beinahe 360° Grad Rundumblick.

Ein Kellerabteil sowie ein bequemer Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Leerverrohrung für eine E-Ladestation sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung präsentiert sich in einem TOPZUSTAND!

Wir weisen darauf hin, dass mit der Verkäuferin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Absolute TOP Zentrumslage. Unmittelbar beim Stadtplatz Klosterneuburg gelegen, die dortige Vielzahl an Geschäften sind in lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, in ca. 8 Minuten erreicht man den Bahnhof Kierling. Von dort besteht beste öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien bzw. Tulln/St. Pölten. Es besteht somit die Möglichkeit sich der Abhängigkeit des eigenen PKWs komplett zu entbinden.

Ausstattung

  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE 0,76

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap