Modernes Haus, zentrumsnahe Lage
Beschreibung
Elegante und moderne Architektur ist hier in perfekter Abstimmung mit selten schöner Innengestaltung. Ein außergewöhnlich charmantes Familienhaus in gefragter Lage, ein kompakter und gut dimensionierter Grund bietet gemütliche Rückzugsgebiete im Außenbereich.
Ruhelage mit beeindruckendem Fernblick. Zentrumsnah - direkt am Anfang der Region Weidling gelegen. Dieser Stadtteil stellt die Verlängerung des Sachsenviertels dar, eine Region mit modernen Villen, historischen Gebäuden und traumhaften Gärten.
Das Gebäude präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand, gut strukturierte Wohnfläche, gemütliche Außenbereiche, einfach eine TOP LEBENSQUALITÄT!! Naturnahes und entschleunigtes Leben inmitten guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu Wien. Ein großzügiger Wohn/Essbereich mit angeschlossener moderner Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder, große begehbare Garderobe, Wohnkeller und diverse Abstell- und Technikräume bieten einer Familie herrliche Wohnqualität. Der Garten bietet ausreichend Platz um ein Pool zu errichten, sowie eine gemütliche Terrasse und einen Grillplatz. Die Dachterrasse mit atemberaubenden Fernblick stellt ein ganz besonders beeindruckenden Außenbereich dar.
Doppelgarage.
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Ruhelage mit Fernblick. Zentrumsnah - direkt am Anfang der Region Weidling gelegen. In nur wenigen Minuten erreicht man per PKW Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Apotheke, Supermärkte, Drogerien und Gastronomie. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist günstig. Der Weidlinger Bahnhof liegt nur 5 Minuten entfernt, Schnellbahn und Bus bieten beste und rasche Anbindung nach Heiligenstadt und in das Zentrum von Wien.
Ausstattung
- Gas
- Holz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Ziegel
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 99.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 6000 m
- Bahnhof 2000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 5000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 5500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 2500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 179,96 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13688
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 179,96 m2
- Nutzfläche ca. 179,96 m2
- Grundfläche ca. 398 m2
- Terrassenfläche ca. 47,38 m2
- Garagenfläche ca. 32,45 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 99.1 kWh/m2a
- Baujahr 1981