Großzügige Familienwohnung mit Garten und Pool - Rathausplatz

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg.
Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 215m².
Besonderes Highlight ist das Badezimmer en Suite im Masterbedroom. Vom Wohnzimmer aus - mit offenem Kamin  - erreichen Sie den wunderschön angelegten Eigengarten mit eigenem Swimmingpool.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

  • großer Eingangsbereich/Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und mit dem Ausgang auf eine Terrasse, in den Eigengarten und zum eigenen Swimmingpool
  • ein Masterbedroom mit Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC)
  • drei weitere, zentral begehbare Zimmer
  • ein zweites Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC)
  • ein Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit Fenster (für Waschmaschine und Trockner)
  • eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

Weiters lädt hinter dem Eigengarten noch zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. 

Die Beheizung sowie die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mit Fernwärme.
Mitverkauft werden auch zwei Stellplätze (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage um zusammen EUR 50.000.--

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 46.9 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 17.04.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • U-Bahn 7000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap