Großzügige Familienwohnung mit Garten und Pool - Rathausplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Lage von Klosterneuburg.
Unmittelbar vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, sowie eine gute öffentliche Anbindung nach Wien.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 215m².
Besonderes Highlight ist das Badezimmer en Suite im Masterbedroom. Vom Wohnzimmer aus - mit offenem Kamin - erreichen Sie den wunderschön angelegten Eigengarten mit eigenem Swimmingpool.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großer Eingangsbereich/Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und mit dem Ausgang auf eine Terrasse, in den Eigengarten und zum eigenen Swimmingpool
- ein Masterbedroom mit Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC)
- drei weitere, zentral begehbare Zimmer
- ein zweites Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC)
- ein Hauswirtschaftraum, ebenfalls mit Fenster (für Waschmaschine und Trockner)
- eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
Weiters lädt hinter dem Eigengarten noch zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zum gemütlichen Verweilen ein.
Ein Kellerabteil (ca. 6m²) sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung sowie die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt mit Fernwärme.
Mitverkauft werden auch zwei Stellplätze (Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage um zusammen EUR 50.000.--
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Räume veränderbar
- Außenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 17.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 215 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13691
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 215 m2
- Wohnfläche ca. 215 m2
- Gartenfläche ca. 243 m2
- Kellerfläche ca. 6,19 m2
- Terrassenfläche ca. 33 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 17.04.2033
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Karin Rössler-Haider, Geschäftsführung
- Geschäftsführerin, beh. konzessionierte Immobilienmaklerin