Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Kierling beauftragt. Die neu errichteten Wohnhausanlage (März 2023) bestehend aus drei getrennten Gebäuden mit viel Grünfläche wurde hochwertig ausgeführt und verfügt über viele Annehmlichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihren Ausblick auf die bewaldeten Hügeln. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung fühlt sich besonders luftig an durch die hohe Decke (Raumhöhe 2,7 m). Sie ist mit einer Markenküche (EWE Küche mit Geräten von Siemens) und elektrischen Außenjalousien (Sonnenschutz) ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden (Eiche) stammt von der Firma Weitzer. Erstklassige Sanitäreinrichtungen und Fliesen im Bad und Vorraum.
Der Balkon ist knapp 15 m2 groß und vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar. Auf dem großen Balkon/Terrasse gibt es einen Wasseranschluss.
Ein Kellerabteil mit 2,75 m2 ist auch vorhanden. Das Haus verfügt über einen Lift.
Die Außengrünflächen wurden jetzt im Frühjahr angelegt.
Betriebskosten inkl. Rücklage 96 Euro/Monat.
Ein Parkplatz (Nr. 4 im Plan) kann dazu erworben werden (Kosten dafür 26.000 Euro)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnhausanlage befindet sich am Ölberg in Klosterneuburg. Die Bushaltestelle Marienheim (Bus 400) liegt nur ein paar Minuten Fußweg entfernt. Der Bus bringt Sie in nur 9 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling bzw. direkt zur U4 Heiligenstadt (25 Minuten).
Wien erreicht man in 10 Minuten mit dem Auto.
Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Nähe.
