Doppelhaushälfte mit Eigengarten, Unterer Schreiberweg
Beschreibung
Wir sind exklusiv beauftragt, diese etwas sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte an einem der besten Plätze im 19. Bezirk Wiens anzubieten. Mit etwas Sanierungsaufwand kann sich das Objekt zu einem Wohnjuwel entwickeln. Es liegt ein seriöser Kostenvoranschlag einer auf Sanierungen spezialisierten Firma vor, der anlässlich einer Besichtigung besprochen werden kann.
Der Angebotspreis von € 889.000,00 versteht sich ohne Einzelgarage; mit Garage erhöht sich der Preis um € 30.000,00.
Dieses Objekt wäre ideal für ein Pärchen mit max. 1 Kind.
Die monatlichen Betriebskosten des Hauses sind aufgrund der vorliegenden BK-Abrechnung 2022 auf € 200,00 einzuschätzen, die der Garage auf € 59,00/Monat.
Die Aufteilung des Hauses:
- EG: Windfang, ca. 3,7 m²
- EG: Eingangsbereich/Flur, ca. 8,7 m²
- EG: Abstellraum, ca. 1,1 m²
- EG: WC, ca. 1,0 m²
- EG: Eingerichtete Küche, ca. 7,1 m²
- EG: Wohnzimmer mit Blick zum Garten, ca. 24,4 m²
- OG: Vorraum, ca. 7,6 m²
- OG: Zimmer mit Zugang zum Balkon, ca. 13,1 m²
- OG: Kabinett, ca. 5,8 m²
- OG: Zimmer mit Blick zum Garten, ca. 20,2 m²
- OG: Badezimmer, ca. 3,9 m²
- OG: WC, ca. 1,2 m²
- Keller, ca. 15,9 m²
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Abgeber und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. wir haben bereits mehrere Immobilien desselben Eigentümers erfolgreich vermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beethovenpark
Energieausweis
- HWB F, 232.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.07.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 2000 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 889.000,00 €
- Fläche ca. 98 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 889.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13708
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 889.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98 m2
- Wohnfläche ca. 98 m2
- Gartenfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB F, 232.2 kWh/m2a
- fGEE E, 2,92
- gültig bis 11.07.2033
- Baujahr 1975
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar nach Vereinbarung