Wir sind exklusiv beauftragt, diese etwas sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte an einem der besten Plätze im 19. Bezirk Wiens anzubieten. Mit etwas Sanierungsaufwand kann sich das Objekt zu einem Wohnjuwel entwickeln. Es liegt ein seriöser Kostenvoranschlag einer auf Sanierungen spezialisierten Firma vor, der anlässlich einer Besichtigung besprochen werden kann.
Der Angebotspreis von € 725.000,00 versteht sich ohne Einzelgarage; mit Garage erhöht sich der Preis um € 30.000,00.
Dieses Objekt wäre ideal für ein Pärchen mit max. 1 Kind.
Die monatlichen Betriebskosten des Hauses sind aufgrund der vorliegenden BK-Abrechnung 2022 auf € 200,00 einzuschätzen, die der Garage auf € 59,00/Monat.
Die Aufteilung des Hauses:
- EG: Windfang, ca. 3,7 m²
- EG: Eingangsbereich/Flur, ca. 8,7 m²
- EG: Abstellraum, ca. 1,1 m²
- EG: WC, ca. 1,0 m²
- EG: Eingerichtete Küche, ca. 7,1 m²
- EG: Wohnzimmer mit Blick zum Garten, ca. 24,4 m²
- OG: Vorraum, ca. 7,6 m²
- OG: Zimmer mit Zugang zum Balkon, ca. 13,1 m²
- OG: Kabinett, ca. 5,8 m²
- OG: Zimmer mit Blick zum Garten, ca. 20,2 m²
- OG: Badezimmer, ca. 3,9 m²
- OG: WC, ca. 1,2 m²
- Keller, ca. 15,9 m²
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Abgeber und Haider Real ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, d.h. wir haben bereits mehrere Immobilien desselben Eigentümers erfolgreich vermittelt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beethovenpark
