Exklusiv bei Mag. Eva-Maria Rauchensteiner von Haider Real GmbH
Hier gelangt ein absolut seltener Wohntraum zum Verkauf. Die perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über folgende Raumeinteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- helles, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Parkblick
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Bidet
- separates WC
Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz (dieser wird um 30.000 Euro zusätzlich verkauft).
Diese moderne, barrierefreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Ausrichtung mit Blick in den Park, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Pluspunkte:
- Großzügige Loggia mit Grünblick
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Wellnessbereich (2 Saunen, Ruhebereich, Küche, Umkleidebereich)
- Partyraum, der für Veranstaltungen gebucht werden kann
- Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung
- Perfekte Infrastruktur
- Barrierefreiheit (Lift)
Die Wohnung ist derzeit um 2.300 Euro (brutto) befristet vermietet. Bei Kauf kann auch Eigenbedarf angemeldet werden. Der Mieter ist informiert und würde nach Abstimmung mit dem neuen Eigentümer ausziehen. Wenn möglich, würde er aber auch gerne noch länger in der Wohnung bleiben, daher auch für Anleger interessant.
Krakauerstraße, Rudolf-Bednar-Park, Nähe Vorgartenstraße
