PROVISIONSFREI - WOHNTRAUM mit Parkblick - Helle 4-Zimmerwohnung mit Außenfläche und viel Komfort
1020 Wien
Beschreibung
Hier gelangt eine Seltenheit am Immobilienmarkt zum Verkauf. Die moderne und perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über folgende Raumeinteilung:
- großzügiges Vorzimmer
- helles, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Parkblick
- 1 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
- 2 weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer)
- 1 Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Bidet
- separates WC
Zur Wohnung gehört zudem ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenplatz. Garagenplatz kostet 30.000 Euro.
Diese moderne, barrierefreie Wohnung besticht nicht nur durch ihre wunderschöne Ausrichtung mit Blick in den Park, sondern auch durch eine Vielzahl weiterer Pluspunkte:
- Großzügige Loggia mit Grünblick
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Jalousien
- Wellnessbereich (2 Saunen, Ruhebereich, Küche, Umkleidebereich)
- Fitnessbereich
- Partyraum, der für Veranstaltungen gebucht werden kann
- Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe der Wohnung
- Perfekte Infrastruktur
- Barrierefreiheit (Lift)
Krakauerstraße, Rudolf-Bednar-Park, Nähe Vorgartenstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Sauna
- Seniorengerecht
- Sporteinrichtungen
- U-Bahn-Nähe
- Umkleidekabinen
- Wellnessbereich
- Niedrigenergiehaus
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 24.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Fläche ca. 117,51 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 769.000,00 € |
Betriebskosten: | 191,55 € |
Sonstiges: | 110,92 € |
Umsatzsteuer: | 19,16 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 321,63 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13730
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117,51 m2
- Nutzfläche ca. 117,51 m2
- Loggiafläche ca. 8,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 24.89 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- Baujahr 2013
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin