Wir sind exklusiv mit der Vermietung dieser schönen, ca. 125 m² großen 4-Zimmerwohnung mit Loggia betraut worden. Sie liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in bester Döblinger Wohnlage. Den Eigentümern des Hauses steht ein Waschraum, ein Trockenraum und sogar ein Hobbykeller zur Verfügung.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und wird für 150 Euro inkl. BK mitvermietet. Dieser Betrag kommt zur monatlichen Miete noch hinzu.
Highlights dieser frisch ausgemalten Immobilie sind: Gelungene Raumaufteilung, 2 getrennte WCs, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Loggia zum Wintergarten adaptiert, Garagenplatz mit zugehörigem Abstellraum/Keller, ein weiteres großes trockenes Kellerabteil, u.v.m.
Raumaufteilung lt. Plan:
- geräumiger Vorraum mit Einbaukasten, ca. 11,05 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten, ca. 32,66 m², plus Loggia ca. 6,80 m²
- Einbau-Komplettküche mit Essplatz, ca. 13,68 m²
- Gäste-WC mit Handwaschbecken, ca. 2,08 m²
- Flur, ca. 6,73 m²
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, ca. 8,22 m²
- Abstellraum mit Kasten und Regalen, ca. 1,98 m²
- Zimmer 1 mit einem Eckfenster, ca. 15,64 m²
- Zimmer 2, ca. 15,64 m²
- Zimmer 3, ca. 14,08 m²
- WC, ca. 3,16 m²
Lage: Außergewöhnlich gute Wohnsituation mit fußläufiger Entfernung zur Schnellbahn S45, Straßenbahn 38er und Buslinie 39A und doch eher ruhig gelegen. Eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs ist in relativer Nähe vorhanden.
Anfragen bitte ausschließlich per Email und mit einem ausführlichem Mieterprofil.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Strauß-Lanner-Park, Grinzinger Allee
