Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser besonderen Liegenschaft in hervorragender Lage von Weidling beauftragt. Ein wahres Paradies für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Idyllisch gelegen in einer kleinen Sackgasse in der Nähe der Kirche von Weidling genießen Sie hier einerseits herrliche Ruhe, befinden sich aber dennoch in zentraler Lage von Weidling. Gegenüber vom Haus, getrennt durch die Zufahrtsstraße, verläuft der Rotgrabenbach. Mitten in der Natur, umgeben von viel Grün und doch in der Nähe sämtlicher Annehmlichkeiten - dies macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit.
Der große Garten mit Altbaumbestand verfügt über eine moderate Steigung. Vom oberen Teil des Gartens hat man einen traumhaften Ausblick auf Weidling und in Richtung Kirche.
Das Haus, welches im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet wurde, verfügt über eine zeitgemäße Raumeinteilung und wurde zwischenzeitlich bereits geräumt und wird somit leer übergeben. Mit entsprechenden Modernisierungen kann es zu einem gemütlichen Zuhause für Menschen werden, die die hervorragende Lage von Weidling zu schätzen wissen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer/Kinderzimmer
- Badezimmer mit WC
Das Haus ist voll unterkellert. Es wird mit Gas beheizt. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Gas) sind vorhanden.
Im Falle eines Abrisses/Neubaus sind folgende aktuelle Bebauungsrichtlinien zu beachten:
Bauland Wohngebiet (BW-2WE), 25% Verbaubarkeit, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II
Das Grundstück befindet sich im Grundsteuerkataster.
LAGE:
Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet - Kindergarten, Volksschule und Ärztezentrum sind fußläufig erreichbar; der Supermarkt Hofer befindet sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 175 m Entfernung gegenüber der Kirche von Weidling. Zum Bahnhof Weidling gelangen Sie bequem mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie rund 15 Minuten (S-Bahn, Buslinie 400) vom Bahnhof Weidling.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weidling
