Erfolgreich vermietet: Traumhaft schöne 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loggia

1170 Wien

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung dieser schönen Neubauwohnung mit Loggia in den Innenhof im ersten Lift-Stock (Baujahr: 2012) beauftragt.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Raumeinteilung:

  • großer Vorraum
  • Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi
  • großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (Richtung grünem Innenhof)
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC
  • Extra-WC 
  • Abstellraum
  • Loggia (8 m2)

Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz.

Fußbodenheizung und Warmwasser über Fernwärme.

Zur Miete und den Betriebskoste kommt noch eine monatliche Akontozahlung WW und Fernwärme in Höhe von 264,14 Euro brutto hinzu (Abrechnung nach Verbrauch)

Auch ein Parkplatz steht prinzipiell zur Verfügung. Dieser ist aktuell noch vermietet.

Lage & Infrastruktur:

Ruhige Seitengasse in direkter Nähe zum Kongresspark.

Nahe der Sandleitengasse und der Hernalser Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Fußnähe (Billa, Interspar, Billa Plus, Apotheke, etc.). Gastronomie in der Nähe (Pizzeria Caorle, Restaurants Bodulo, Liebstöckl, etc.). Sehr gute öffentliche Anbindung (Straßenbahnlinien: 43, 2, 10 / S45 / verschiedene Buslinien)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Kongresspark

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 38.88 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,88

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap