Gepflegtes Haus für die ganze Familie
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, von welchem man in die 62 m² große Wohnküche gelangt. Ebenfalls ist der Zugang zur Kellerstiege, einem separaten Gäste-WC mit Fenster und einem Abstellraum gegeben. Das Wohnzimmer mit tollem Kamin und Blick auf den Garten ist das „Herzstück“ des Hauses. Die geschmackvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen (Glasfronten und Markengeräte).
Im Dachgeschoss befinden sich drei separat begehbare Zimmer (12 m², 14 m², 26 m²), ein Schlafzimmer hat einen Schrankraum.
Ebenfalls befindet sich hier ein sehr großzügiges, 13m² großes Badezimmer.
Das Kellergeschoss wird teilweise als Wohnkeller genutzt.
Des Weiteren befindet sich hier ein praktischer Wasch-/Heizraum mit der Möglichkeit drei Waschmaschinen oder Trockner hochgestellt anzuschließen sowie zwei weitere Räume. Einer dieser Räume führt durch einen Treppenaufgang ebenfalls in den Garten.
Der Garten ist ein idealer Ruhepol mit einer großen Terrasse umgeben von Blumentrögen. Hier befindet sich noch ein Gartenhaus, eine Schaukel und ein Holzkletterhaus mit Rutsche sowie ein Trampolin für Kinder.
Das Haus wird durch eine Gastherme geheizt. Die Gastherme wurde 2018 erneuert. Es gibt eine Solaranlage zum Erwärmen des Warmwassers.
Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Parkettböden. Zwei Sicherheitseingangstüren führen nach außen, im Inneren gibt es Vollholztüren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 17.05.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 3500 m
- Polizei 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Höhere Schule 7500 m
- Universität 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Fläche ca. 150 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 548.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13748
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 548.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 150 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 712 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 71.2 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 17.05.2028
- Baujahr 1998
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Karin Rössler-Haider, Geschäftsführung
- Geschäftsführerin, beh. konzessionierte Immobilienmaklerin