Reizende, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Pendler













Beschreibung
Ab sofort kommt diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hetzendorf zu Vernietung.
Durch die optimale Raumaufteilung sind alle Räume getrennt begehbar und sind vielseitig verwendbar. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon.
Das Objekt ist mit einer modernen Tischlerküche ausgestattet einschliesslich Kühlschrank, Spülmaschine und Herd mit Backofen.
Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine optional vorhanden).
Die Fenster (3-fach-verglast) wurden kürzlich erneuert.
Auch ein Allgemeingarten ist vorhanden, der benutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, zusätzlich ist ein Allgemeingarten vorhanden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten birgt.
Die Wohnung ist in der 2. Stiege, dh nicht direkt an der Hetzendorfer Strasse.
Erholungsmöglichkeiten bietet der nahgelegene Park bei Schloss Hetzendorf sowie der Schlosspark Schönbrunn.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hetzendorfer Straße, Schloss Hetzendorf Schnellbahn Breitenfurter Strasse, IBC Grünerberg, Meidling
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 11.10.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 999,80 €
- Fläche ca. 75,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,80 € |
Miete: | 782,00 € |
Betriebskosten: | 198,00 € |
Umsatzsteuer: | 19,80 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13754
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,80 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,5 m2
- Nutzfläche ca. 75,5 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.1 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 11.10.2031
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin