In traumhafter Grünruhelage gelangt ein großzügig geplantes Reihenhaus mit Terrasse und kleinem Garten zur Vermietung.
Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 144 m² mit fünf zentral begehbaren Zimmer, zwei Badezimmer, drei Toiletten und einer Küche.
Zusätzlich bietet Ihnen ein rund 47 m² großer Keller (mit Waschraum) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert.
Ein rund 56m² großer, süd-west ausgerichteter, Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Auf Wunsch kann die Liegenschaft auch unmöbliert angemietet werden. (Noch ist teilweise Tischlermöblierung in den Zimmern vorhanden.)
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- Vorzimmer
- separates WC mit Handwaschbecken
- Küche mit kleiner Essecke (alle Küchengeräte wurden im Jahr 2021 und 2023 erneuert)
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse (ca. 12m²) sowie in den Garten
Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Toilette
- 2 Zimmer
Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- 2 weitere Zimmer
Kellergeschoss
- Hobbyraum
- Waschküche
- zwei Abstellräume
Das gemütliche Reihenhaus wird mittels Gas beheizt und verfügt zusätzlich über einen schön gestalten Kaminofen im Wohnzimmer - das Feuer spendet behagliche Wärme an kalten Wintertagen.
Die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Ein außenliegender Sonnenschutz ist an den Fensterflächen angebracht sowie eine große Markiese an der Außenwand des Hauses zum Garten hin. Ebenso wurde eine neue Spechtleiste montiert.
Ein PKW-Stellplatz im Freien gehört zur Liegenschaft und ist im Mietpreis inkludiert.
Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz um € 130,-- pro Monat angemietet werden.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Das Reihenhaus wird auf 5-7 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Miete inkludiert:: die Mietzins, Betriebskosten und die Umsatzsteuer.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sowie Strom, TV, Internet etc. sind separat vom Mieter zu tragen.
Trotz der ruhigen Lage, bietet das Reihenhaus eine gute Infrastruktur.
Die Nahversorgung und die öffentliche Verkehrsanbindung (35A) garantieren Ihnen höchste Lebensqualität.
Einrichtungen wie Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Glanzing, Krottenbachstraße
