Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in sehr guter Lage

1180 Wien

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung dieser schönen Neubauwohnung mit Terrasse in den Innenhof im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage (Baujahr: 2012) beauftragt.

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Raumeinteilung:

  • großer Vorraum
  • Großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Ausgang zur herrlich großen und ruhigen Terrasse
  • 1 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
  • Separates WC 
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse (8 m2)

Die Wohnung verfügt zudem über automatische Außenjalousien.

Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Zur Miete und den Betriebskoste kommt noch eine monatliche Akontozahlung WW und Heizung (Fernwärme) in Höhe von rd. 149 Euro hinzu (Abrechnung am Jahresende nach Verbrauch).

Auch ein Parkplatz steht prinzipiell zur Verfügung. Dieser ist aktuell noch vermietet.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hockegasse, 1180 Wien

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 27.05.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap