Ruhige 2-Zimmerwohnung - nähe Hauptbahnhof Südtiroler Platz
Beschreibung
Diese Altbauwohnung liegt in Hofruhelage, in einem schönen Jahrhundertwendehaus im 4. Gemeindebezirk.
Die 2-Zimmerwohnung ist in einem gepflegten Zustand, hat ein Ausmaß von rund 50 m² und liegt im 2. Stock (ohne Lift).
Beide geräumigen Zimmer sind in den ruhigen Innenhof orientiert und haben eine Südausrichtung.
Die Wohnung verfügt über:
- ein Wohnzimmer 21,5 m²
- ein Schlafzimmer 21,7 m²
- ein Vorzimmer mit eine Küchenzeile und Waschmaschine.
- ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
Ein schönes Kellerabteil ist auch vorhanden.
Geheizt wird mittels Gas-Etage, die Therme befindet sich im Vorraum.
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf € 129,61.
Auf Wunsch kann die Möblierung (oder Teile der Möbel) abgelöst werden.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden.
Die U1-Bahnstation Südtiroler Platz (Hauptbahnhof) sowie zusätzlich sind die Bushaltestelle13A in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenso ist der Schloss Belvedere Garten nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Bad mit WC
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 137.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 12.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13783
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 137.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 12.04.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Karin Rössler-Haider, Geschäftsführung
- Geschäftsführerin, beh. konzessionierte Immobilienmaklerin