152m² Verkaufsraum im EG plus WC/Gangflächen & 1.310 m² Lagerfläche (und Büro) im EG, 1.OG, 2.OG
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein schöner Verkaufsraum inkl. Nebenflächen mit einer Größe von etwa 152m², er besteht aus einem Büroraum, einer Teeküche und drei Toiletten.
Dazu gehört noch eine Lagerfläche mit rund 1.310m², welche sich auf drei Geschosse aufteilt. Der Zugang ist mittels Rolltor/Eingangstüren gegeben. Die drei Geschosse Lagerflächen sind mit einer innenliegenden Treppe und einem Lastenaufzug verbunden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und ist in einem sehr gutem Zustand.
Die Mietdauer wird nach Absprache vereinbart.
Es besteht die Möglichkeit PKW Stellplätze anzumieten - netto € 50,00 pro Parkplatz.
Das monatliche Akonto für die Betriebskosten, Heizung, Warmwasser beträgt monatlich netto € 2.193.--
Infrastruktur:
- S1, A4, Flughafen, A2
- Autobahnanschluss zur Südautobahn und Wiener Außenringautobahn
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Alarmanlage
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Öffenbare Fenster
- Toilette
- Flachdach
- Fertigteil
- Massiv
- Stahlbeton
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- U-Bahn 5675 m
- Bahnhof 1475 m
- Autobahnanschluss 1125 m
- Flughafen 7025 m
Nahversorgung
- Supermarkt 825 m
- Bäckerei 2750 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 700 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 7900 m
- Höhere Schule 9300 m
Sonstige
- Bank 300 m
- Geldautomat 300 m
- Post 1150 m
- Polizei 2875 m
Gesundheit
- Arzt 2900 m
- Apotheke 1150 m
- Klinik 2950 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 10.538,00 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.538,00 € |
Miete: | 10.538,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.107,60 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.538,00 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.552,42 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13797
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 10.538,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Lagerfläche ca. 1.310 m2
- Verkaufsfläche ca. 152 m2
- Baujahr 2011
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Mag. Christian Rössler-Haider, MBA
- Geschäftsführer, Immobilientreuhänder (Makler/Hausverwalter/Bauträger)