Erstbezug - Helle 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Außenfläche
Beschreibung
Wir sind mit dieser sonnigen und perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage Klosterneuburgs beauftragt.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung ist besonders schön ausgestattet und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten.
Eckdaten zur Wohnung, welche sich im 2. Stock des modernen und gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2023) befindet:
- 3 Zimmer
- Offene Wohnküche mit einer exklusiven Küche inkl, Kochinsel
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum mit AEG Trockner (bereits vorhanden und ganz neu)
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche, AEG Waschmaschine bereits vorhanden und neu und Handtuchheizer
- Hochwertige Beleuchtung in allen Räumen
- Fenster und Türen verfügen über außenliegende Jalousien, Insektenschutzgitter und Vorhänge
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Wohnung verfügt zudem auch über einen Garagenplatz, welcher um 120 Euro (brutto inkl. BK) monatlich angemietet werden kann. Die Gesamtmiete beträgt dann 2.103, - Euro monatlich inkl. Garagenplatz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Am Renninger, Nähe Stift Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Weidling
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- U-Bahn 7000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 6500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.983,85 €
- Fläche ca. 79,31 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.983,85 € |
Miete: | 1.600,00 € |
Betriebskosten: | 203,50 € |
Umsatzsteuer: | 180,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.983,85 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13806
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.983,85 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,31 m2
- Wohnfläche ca. 79,31 m2
- Kellerfläche ca. 5,29 m2
- Balkonfläche ca. 12,49 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin