KAUFANBOT ANGENOMMEN - Reizende Dachgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage Weidlings
3400 Weidling
Beschreibung
Wir sind mit dem Verkauf einer reizenden und sehr gut ausgestatteten Dachgeschosswohnung (Baujahr 2022) exklusiv beauftragt. Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage in hochwertiger Ausführung.
Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von 74,1 m2 und ist sehr gut eingeteilt:
RAUMEINTEILUNG:
- Vorraum mit modernen Tischlereiverbauten (exakt eingebaut, um den Stauraum optimal zu nutzen)
- Großes, freundliches Wohnzimmer mit offener Küche (ebenfalls Maßanfertigung vom Tischler mit Softclose-System)
- Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich die großzügige Loggia/Terrasse, welche zum Verweilen einlädt
- Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank (Tischlerarbeit)
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Waschbecken
Für die hochwertigen Tischlereinbauten werden von der Verkäuferseite rd. 10.000 Euro zusätzlich angesetzt. Diese kommen zum Kaufpreis noch hinzu.
WEITERE HIGHLIGHTS/VORZÜGE:
- Hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett und Fliesen
- Elektrische Außen-Jalousien
- Schallschutzfenster
- Eigener Zugang
- Kleine und angenehme Hausgemeinschaft
- Zentrale Lage Weidling
Weidling, Nähe Kirche
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 32.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 19.04.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
- U-Bahn 6500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Post 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 97,22 € |
Umsatzsteuer: | 9,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 106,94 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 13821
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 32.78 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,7
- gültig bis 19.04.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Eva-Maria Rauchensteiner
- Immobilienberaterin