Großzügige Terrassenwohnung mit Garage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieser geräumigen Wohnung mit gemütlicher und großer Terrasse in zentraler Lage Klosterneuburgs beauftragt.

Raumeinteilung:

  • Großzügiges Vorzimmer
  • Voll ausgestattete Küche
  • Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welche schön bepflanzt ist und genügend Raum zum Verweilen bietet
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitsbereich/Arbeitsraum
  • 1 Raum als Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Dusche Badewanne, WC und Waschmaschine
  • Separates WC

Das Haus wird derzeit umfassend saniert. 

Die Wohnung, welche sich derzeit als 3-Zimmer Wohnung präsentiert, könnten auch leicht zu einer 4-Zimmer Wohnung umgebaut werden. Dort, wo sich derzeit die Küche befindet, könnte ein weiteres Schlafzimmer entstehen. Im mehr als großzügigen Wohnbereich könnte man eine Küche einbauen und hätte dann dadurch einen wunderschönen, großen Wohnbereich mit direktem Zugang zu der großzügigen, sonnigen Terrasse.

Auch ein Kellerabteil und eine Garage gehören zum Angebot. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsbereich mit Tischtennistisch und auch eine Sauna zur allgemeinen Nutzung.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme (befindet sich im Badezimmer).

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Martinstraße, Nähe Martinskirche, Nähe Stadtplatz, Nähe Bahnhof Kierling

Ausstattung

  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage

Energieausweis

  • HWB C, 94 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52
  • gültig bis 05.08.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap