Erfolgreich vermietet: Charmante Altbauwohnung mit kleiner Terrasse - Nähe Hugo-Wolf-Park

1190 Wien

Beschreibung

Wir sind mit der Vermietung einer besonders charmanten Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Hauses (Baujahr 1914) in der Krottenbachstraße beauftragt.

Die Wohnung selbst ist gartenseitig ausgerichtet und befindet sich im hinteren Gebäudeteil, nicht vorne an der Krottenbachstraße. Die Lage der Liegenschaft ist somit sehr zentral, aber auch ruhig.

Besonders entzückend ist die kleine vorgelagerte Terrasse, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer 
  • Veranda mit Zugang zur kleinen Terrasse
  • Küche (mit Backrohr, Kühl-/Gefrierkombi, Ceranfeld) und Waschmaschine
  • Badezimmer mit bodentiefer Dusche
  • separates WC (Fenster)

Ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. 

Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ebenfalls gibt es einen separaten Raum zum Abstellen der Fahrräder.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus und auch Nahversorger wie Hofer und Billa sind in kurzer Fußdistanz erreichbar.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Krottenbachstraße, Nähe Hugo-Wolf-Park

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap