Wir sind exklusiv beauftragt, eine sehr gepflegte und voll möblierte 86 m² große 3 Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock zu verkaufen. Die Ausstattung ist sehr gut, u.a. Parkettböden, neuwertige Kunststofffenster mit Rollladen. Sicherheits-Wohnungstür, etc. Die vorhandene Möblierung ist ausnahmslos von guter Qualität, aber die Wohnung kann auch unmöbliert gekauft werden.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Diele/Vorraum, ca. 9,98 m²
- Geräumiges Wohnzimmer, ca. 23,65 m²
- Komplettküche mit Essecke, ca. 14,74 m²
- Elternschlafzimmer, ca. 18,45 m²
- Kinderzimmer, ca. 10,92 m²
- Toilette, ca. 1,07 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtrockner, ca. 4,89 m²
- Abstellraum, ca. 2,69 m²
Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und sollte in wenigen Tagen vorliegen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Flachgasse
